hari inilah saat pertama kalinya saya dilantik oleh Bupati Barito Utara Ir. H. Achmad Yuliansyah, MM sebagai Pj. Lurah Lahei I Kec. Lahei
semoga amanah yang diberikan beliau kepada saya dapat saya emban dengan baik... Amiin Ya Allah
Senin, 12 Maret 2012
Pelantikan PNS 28 Desember 2011
hari ini sesuai waktu dengan judul ada pelantikan PNS, perombakan besar-besaran pegawai.
Senin, 13 Desember 2010
Teruntuk Istriku ^_^
Tahukah kamu sayang..? Bahwa menikahimu adalah hal terbaik dalam hidup kk..
Kau pasti tahu betapa hari-hari kk berubah sejak kehadiranmu dalam hidup kk. Sejak menjadi suami, maka hari-hari kk tak sama lagi. Selalu punya warna yang berbeda tetapi membawa rasa yang sama: Bahagia.
Ada rasa tanggung jawab tuk menyayangi, mencintai, melindungi dan menafkahi
Bukannya tak sayang, kalau kk sering melarang saat ading mau belajar kelompok malam2 di rumah teman karena besok ada ujian Basis Data, malah kk makin sayang dengan ading..takut kalau ading ada apa2 ^_^
Saat tahu ading mengandung anak kk, sungguh tidak ada sebab lain yang dapat membuat kk bahagia saat itu, daripada mendengar seorang Bidan mengatakan: "Selamat bu,usia kehamilannya sudah 8 minggu..
Ada rasa terkejut juga waktu itu, karena sebentar lagi kk akan menjadi ayah ^_^
Bahagia karena kk akan segera memberikan cucu ke mama, kebetulan saat kita cek ke bidan,mama kk lagi opname di Rumah Sakit (berharap dengan berita bahagia ini mama segera sembuh)
Allah begitu pemurah. Diberinya kk nikmat bertubi-tubi. Dimudahkannya kk dalam hidup. Diberinya pekerjaan setelah lulus 'Sekolah'. Diberinya istri setelah lulus kuliah, dan Insya Allah yang akan membuat hidup kita tambah berwarna diberinya anak dalam keluarga kita.
Sejak kau hadir dalam hati kk sayang, kk tahu kebutuhan untuk diri ini sudah sangat berkurang. Yang ada hanya pikiran bagaimana kk bisa menyiapkan segala kebutuhanmu sayang.
Maafkan kk sayang,jika kk selalu merepotkan ading karena keinginan untuk selalu bersamamu. Saat ading memutuskan untuk kuliah lagi, sungguh betapa beratnya perasaan kk. Betapa makan jadi tak enak (berat turun 8kg). Betapa sulitnya tidur sebab ingin selalu menatap wajahmu sayang, mencium kening, tidak ada hotel berbintang yang bisa menggantikan perasaan nyaman saat tidur bersama..hihi
Kangen sekali rasanya bisa Shalat bersama berdoa bersama,cium tangan cipika cipiki cibika cibiki...
Sayang,
Kk sadar, kk tidak sempurna. Maka maafkan kk untuk semua hal yang menurutmu telah melukai. Maafkan kk jika banyak ketidaksempurnaan dalam upaya kk menunjukkan cinta kepadamu. Maafkan jika kk tidak jago merayu.. :p... Atau terlalu cerewet kepadamu. Kk hanya takut, sayang... Takut usia kk tak cukup panjang untuk menemanimu. Kk tidak tahu berapa umur yang diberikan-Nya untuk kk. Tapi kk berharap semoga itu cukup bagi kk untuk membimbingmu menjadi Istri Sholehah yang juga akan membimbing dan mendidik anak-anak kita.
Sayang,
Kk ingin kamu tabah menghadapi ujian-Nya. Bukankah hidup merupakan kelas ujian demi ujian? Jangan pernah lemah sayang. Jangan pernah putus asa. Percayalah Allah dekat dan memiliki kekuatan luar biasa untuk menolongmu,mencarikan jalan keluar bagi kesulitan-kesulitanmu sayang... Jangan pernah meminta kepada selain-Nya sayang.
Semoga Allah mengaruniakan pejuang-pejuang cilik dari rahimmu untuk meneruskan amanat Rasulullah saw..
Semoga Allah mengumpulkan kita semua, Cinta.... Suatu hari nanti, di Surga-Nya
M. Muriadianoor, S.STP teruntuk istriku tersayang Siska Dewi Lestari, S.Si
Kau pasti tahu betapa hari-hari kk berubah sejak kehadiranmu dalam hidup kk. Sejak menjadi suami, maka hari-hari kk tak sama lagi. Selalu punya warna yang berbeda tetapi membawa rasa yang sama: Bahagia.
Ada rasa tanggung jawab tuk menyayangi, mencintai, melindungi dan menafkahi
Bukannya tak sayang, kalau kk sering melarang saat ading mau belajar kelompok malam2 di rumah teman karena besok ada ujian Basis Data, malah kk makin sayang dengan ading..takut kalau ading ada apa2 ^_^
Saat tahu ading mengandung anak kk, sungguh tidak ada sebab lain yang dapat membuat kk bahagia saat itu, daripada mendengar seorang Bidan mengatakan: "Selamat bu,usia kehamilannya sudah 8 minggu..
Ada rasa terkejut juga waktu itu, karena sebentar lagi kk akan menjadi ayah ^_^
Bahagia karena kk akan segera memberikan cucu ke mama, kebetulan saat kita cek ke bidan,mama kk lagi opname di Rumah Sakit (berharap dengan berita bahagia ini mama segera sembuh)
Allah begitu pemurah. Diberinya kk nikmat bertubi-tubi. Dimudahkannya kk dalam hidup. Diberinya pekerjaan setelah lulus 'Sekolah'. Diberinya istri setelah lulus kuliah, dan Insya Allah yang akan membuat hidup kita tambah berwarna diberinya anak dalam keluarga kita.
Sejak kau hadir dalam hati kk sayang, kk tahu kebutuhan untuk diri ini sudah sangat berkurang. Yang ada hanya pikiran bagaimana kk bisa menyiapkan segala kebutuhanmu sayang.
Maafkan kk sayang,jika kk selalu merepotkan ading karena keinginan untuk selalu bersamamu. Saat ading memutuskan untuk kuliah lagi, sungguh betapa beratnya perasaan kk. Betapa makan jadi tak enak (berat turun 8kg). Betapa sulitnya tidur sebab ingin selalu menatap wajahmu sayang, mencium kening, tidak ada hotel berbintang yang bisa menggantikan perasaan nyaman saat tidur bersama..hihi
Kangen sekali rasanya bisa Shalat bersama berdoa bersama,cium tangan cipika cipiki cibika cibiki...
Sayang,
Kk sadar, kk tidak sempurna. Maka maafkan kk untuk semua hal yang menurutmu telah melukai. Maafkan kk jika banyak ketidaksempurnaan dalam upaya kk menunjukkan cinta kepadamu. Maafkan jika kk tidak jago merayu.. :p... Atau terlalu cerewet kepadamu. Kk hanya takut, sayang... Takut usia kk tak cukup panjang untuk menemanimu. Kk tidak tahu berapa umur yang diberikan-Nya untuk kk. Tapi kk berharap semoga itu cukup bagi kk untuk membimbingmu menjadi Istri Sholehah yang juga akan membimbing dan mendidik anak-anak kita.
Sayang,
Kk ingin kamu tabah menghadapi ujian-Nya. Bukankah hidup merupakan kelas ujian demi ujian? Jangan pernah lemah sayang. Jangan pernah putus asa. Percayalah Allah dekat dan memiliki kekuatan luar biasa untuk menolongmu,mencarikan jalan keluar bagi kesulitan-kesulitanmu sayang... Jangan pernah meminta kepada selain-Nya sayang.
Semoga Allah mengaruniakan pejuang-pejuang cilik dari rahimmu untuk meneruskan amanat Rasulullah saw..
Semoga Allah mengumpulkan kita semua, Cinta.... Suatu hari nanti, di Surga-Nya
M. Muriadianoor, S.STP teruntuk istriku tersayang Siska Dewi Lestari, S.Si
Senin, 15 November 2010
Memiliki Rumah Idaman
Harga Properti Rata-rata Sekarang 10 Tahun lagi 20 Tahun lagi
RUMAH MINIMALIS 350.000.000 910.000.000 2.360.000.000
RUMAH ELEGAN 1.500.000.000 3.890.000.000 10.100.000.000
APARTMENT 700.000.000 1.820.000.000 4.700.000.000
CONDOELITE 3.000.000.000 7.780.000.000 20.200.000.000
Konspirasi Great Depression 1929 membuat saham jatuh 86% dan baru pulih kembali keposisi semula 25 tahun kemudian di 1954. Investasi saham $1.000 jadi hanya sisa $140 dan baru kembali ke $1.000 25 tahun kemudian.
Misalkan rumah minimalis Rp. 350 juta dan harga emas rata2 tahun 2009 adalah 333.000/gr.Rumusnya 300juta dibagi 333.000 = 900gr uang emas murni. Jadi harga rumah minimalis setara dengan 900gr uang emas murni.
BERAT EMAS ANDA PERLUKAN?
Rumah minimalis setara dengan 900gram uang emas. Misalkan Anda saat ini mulai bekerja dan ingin membeli rumah namun tidak mau ikutan KPR, maka 10 tahun lagi Anda perlu setidaknya 900gr emas untuk bisa punya rumah minimalis. Rumusnya 900gr dibagi (10tahun x 12 bulan) = 7,5gr. Mulai sekarang Anda merubah uang kartal menjadi uang emas seberat 7,5gr perbulan untuk membeli rumah tunai 10 tahun lagi.
Saat ini 7,5gr setara dengan Rp. 2.650.000, jika disimpan di bank kesayangan Anda, ribanya 2%nett pertahun (halal) tidak dipotong administrasi, 10 tahun kemudian cuma dapat Rp.352.200.000 banyak sih....tapi................. harga rumah minimalis saat itu sekitar = 910.000.000 uppss..J malah dapet rumah mini atau RSSS (Rumah sangat sempit sekali)
Memang saat ini Anda harus ngotrak dan berpindah kontrakan, namun ingat jika Anda ikut KPR BANK (ada ribanya lho) maka Anda harus pasti dan tetap bekerja selama 10tahun kedepan, namun siapa bisa jamin Anda tidak di PHK ??? ditengah krisis global yang pulihnya perlu waktu belasan tahun. Jika10tahun kemudian Anda malah di PHK dan tidak dapat pesangon, bagaimana beli rumah, bayar kontrakan, biaya hidup?...tenang... Anda sudah punya 900gr emas yang cukup untuk modal usaha atau biaya hidup selama 10 tahun nganggur. Semoga dari keuntungan usaha Anda dapat membeli rumah.
Jika harga emas naik 100% 3 tahun lagi, tapi gaji Anda hanya naik 20% BAGAIMANA? Sederhana, emas naik drastis atau turun drastis, yang terpenting tabungan emas Anda harus 900gram 10tahun lagi
TUNGGU DULU, Ingat kisah tabungan haji yang ternyata sepuluh tahun kemudian (2009) malahan bisa dua orang berangkat padahal sepuluh tahun sebelumnya (1999) dia menimbang ongkos naik haji dengan sejumlah emas yang cukup untuk satu orang saja. ARTINYA kelak 10 tahun lagi Anda malah bisa beli 2 rumah minimalis.
RUMAH MINIMALIS 350.000.000 910.000.000 2.360.000.000
RUMAH ELEGAN 1.500.000.000 3.890.000.000 10.100.000.000
APARTMENT 700.000.000 1.820.000.000 4.700.000.000
CONDOELITE 3.000.000.000 7.780.000.000 20.200.000.000
Konspirasi Great Depression 1929 membuat saham jatuh 86% dan baru pulih kembali keposisi semula 25 tahun kemudian di 1954. Investasi saham $1.000 jadi hanya sisa $140 dan baru kembali ke $1.000 25 tahun kemudian.
Misalkan rumah minimalis Rp. 350 juta dan harga emas rata2 tahun 2009 adalah 333.000/gr.Rumusnya 300juta dibagi 333.000 = 900gr uang emas murni. Jadi harga rumah minimalis setara dengan 900gr uang emas murni.
BERAT EMAS ANDA PERLUKAN?
Rumah minimalis setara dengan 900gram uang emas. Misalkan Anda saat ini mulai bekerja dan ingin membeli rumah namun tidak mau ikutan KPR, maka 10 tahun lagi Anda perlu setidaknya 900gr emas untuk bisa punya rumah minimalis. Rumusnya 900gr dibagi (10tahun x 12 bulan) = 7,5gr. Mulai sekarang Anda merubah uang kartal menjadi uang emas seberat 7,5gr perbulan untuk membeli rumah tunai 10 tahun lagi.
Saat ini 7,5gr setara dengan Rp. 2.650.000, jika disimpan di bank kesayangan Anda, ribanya 2%nett pertahun (halal) tidak dipotong administrasi, 10 tahun kemudian cuma dapat Rp.352.200.000 banyak sih....tapi................. harga rumah minimalis saat itu sekitar = 910.000.000 uppss..J malah dapet rumah mini atau RSSS (Rumah sangat sempit sekali)
Memang saat ini Anda harus ngotrak dan berpindah kontrakan, namun ingat jika Anda ikut KPR BANK (ada ribanya lho) maka Anda harus pasti dan tetap bekerja selama 10tahun kedepan, namun siapa bisa jamin Anda tidak di PHK ??? ditengah krisis global yang pulihnya perlu waktu belasan tahun. Jika10tahun kemudian Anda malah di PHK dan tidak dapat pesangon, bagaimana beli rumah, bayar kontrakan, biaya hidup?...tenang... Anda sudah punya 900gr emas yang cukup untuk modal usaha atau biaya hidup selama 10 tahun nganggur. Semoga dari keuntungan usaha Anda dapat membeli rumah.
Jika harga emas naik 100% 3 tahun lagi, tapi gaji Anda hanya naik 20% BAGAIMANA? Sederhana, emas naik drastis atau turun drastis, yang terpenting tabungan emas Anda harus 900gram 10tahun lagi
TUNGGU DULU, Ingat kisah tabungan haji yang ternyata sepuluh tahun kemudian (2009) malahan bisa dua orang berangkat padahal sepuluh tahun sebelumnya (1999) dia menimbang ongkos naik haji dengan sejumlah emas yang cukup untuk satu orang saja. ARTINYA kelak 10 tahun lagi Anda malah bisa beli 2 rumah minimalis.
15 Alasan Berinvestasi Emas
1. KEAMANAN (SECURITY)
Uang Anda di bank-bank swasta, pemerintah, dalam dan luar negeri sekalipun akan "hilang" secara perlahan oleh karena inflasi, biaya administrasi, biaya-biaya lainnya, pajak atas bunga sebesar 20%, tingkat suku bunga rendah dan terbatas. Jaminan dari pemerintah berupa LPS (Lembaga Penjamin Simpanan) terbatas hanya Rp. 2 milyar/nasabah dengan syarat & ketentuan berlaku. Pada Lembaga atau perusahaan investasi-investasi lainnya dikenakan biaya/komisi broker, administrasi, pajak 5%, materai, biaya pengelolaan, dan sebagainya.
Bahkan saat ini menyimpan uang di bank masih ada kemungkinan dibobol lewat nomor kartu kredit, Di Indonesia tahun 2008, dari 9 juta pemilik kartu kredit, sedikitnya 7,2 juta datanya telah bobol oleh oknum perbankan yang bekerjasama dengan sindikat pemalsu kartu kredit. Sekarang Anda punya 1 gr besok 1000gr, 100kg, 1000ton tidak ada yang tahu kalau Anda diam, "silent is gold"
Bank sentral, dialah satu satunya bank yang berwenang memproduksi uang , menentukan desain, bahan, warna, ukuran, nilai nominal pada setiap lembarnya, dan menentukan nilai intrinsik uang itu, sehingga berapa pun banyaknya jumlah uang Rupiah, US$ yang Anda miliki jangan bangga dan sombong, sangat mungkin suatu saat nanti menjadi nol besar/ hilang nilainya bukan karena dirampok maling tapi oleh kebijakan si pembuat dan pengendali suplai uang. Ini pernah terjadi di Jerman th 1920-1923 dimana 100 milyar Deutch Mark tidak cukup untuk membeli sepotong roti.
Ada istilah; "Anda boleh minta apapun, berapapun jumlahnya yang Anda mau diseluruh dunia ini, tapi berikan saja satu hak pada saya untuk membuat & mengendalikan suplai uang. Dengan sebuah pena maka saya akan membeli kembali semua yang Anda miliki dengan harga yang amat sangat murah."
2. PERLINDUNGAN (PROTECTION)
Inflasi adalah PERAMPOK ASET ANDA yang tidak kelihatan, namun pasti dan terus berlangsung sampai detik ini, tidak bisa dihentikan oleh siapapun, bahkan oleh kekuatan ekonomi Amerika dan Eropa, ini adalah masalah klasik yang sudah berabad-abad namun secara perlahan tapi pasti akan mengerosi aset Anda yang Anda peroleh dan kumpulkan dengan susah payah. Tetapi, semakin tinggi laju inflasi berpengaruh pada semakin tingginya harga LOGAM MULIA. Saat keadaan ekonomi normal, di seluruh dunia mengalami inflasi rata-rata 2-3% pertahun, di USA 3 - 4%/th di Indonesia 10 - 20%/th, namun kenyataannya bisa lebih dari angka-angka tersebut.
Menurut data statistik
bila inflasi 10% maka harga Logam Mulia.9999 naik 13%,
bila inflasi 20% maka harga Logam Mulia.9999 naik 30%,
bila inflasi 100% maka harga Logam Mulia.9999 naik 300%.
bila inflasi 10% pertahun, dalam 10 tahun daya beli uang anda berkurang 61%
bila inflasi 10% pertahun, dalam 15 tahun daya beli uang anda berkurang 76%
bila inflasi 10% pertahun, dalam 25 tahun daya beli uang anda berkurang 91%
bila inflasi 10% pertahun, dalam 40 tahun daya beli uang anda berkurang 98%
jika di Indonesia rata-rata inflasi 10%/th maka dapat dipastikan harga Logam Mulia 5 tahun mendatang setidaknya naik 75% dari harga saat ini, bandingkan dengan deposito yang hanya 30% setelah 5 th dan dikurangi pajak.
Tahun 1965 Indonesia mengalami inflasi >600%, 33 tahun kemudian, 1998 inflasi >80%. Sejak 1960-2008 USA mengalami inflasi >210%.
Anda menyimpan uang di bank-bank swasta atau pemerintah didalam negeri atau diluar negeri untuk deposito dengan bunga kisaran 4% - 7%/th minimal Rp. 5 juta, saldo dibawah Rp. 5 juta tidak bisa depositokan tetapi hanya rekening tabungan saja dan bunganya 1-2 %/th, saldo dibawah Rp. 1 juta bunganya 0 %. Kemudian ada pajak bunga 20% dan biaya administrasi antara Rp.2.500-20.000/bulan.
Tetapi dengan Rp. 2.800.000 juta anda bisa mengkonversikan pada Logam Mulia seberat 10 gram tahun 2008 yang nilai kenaikan setahunnya (sejak tahun 2001) kisaran 37,5% maka diakhir tahun nilai uang Anda bisa mencapai Rp 3.850.000,- atau lebih...........
Sebagai ilustrasi, awal tahun 1997 harga motor bebek baru (Honda Astrea) si Mandra sekitar Rp. 4.600.000 yang setara dengan 200 gram Logam Mulia (harga Logam Mulia Rp. 23.000/gram),
sekarang tahun 2008 nilai 200 gr Logam Mulia +/- Rp. 58.000.000. anda bisa membeli tiga motor bebek top (Honda ) seharga @ Rp. 16.000.000 atau 1 unit mobil.
Jika Rp. 4.600.000 didepositokan berapa nilainya sekarang? dengan asumsi 10% per tahun maka 11 tahun kemudian hanya Rp. 9.660.000 saja.(belum dikurangi pajak bunga 20%)
Ilustrasi kedua yaitu mengenai biaya haji, sejak tahun 1960 ongkos naik haji itu berkisar antara 250-300 gram Logam Mulia dan sampai saat ini pun tidak berubah jumlah 200-300 gram Logam Mulia cukup untuk naik haji.
Tahun ONH dalam Rp US $ LM (gram)
1997 7.500.000 3.300 310
1998 8.800.000 3.900 412
1999 21.000.000 2.600 289
2000 22.500.000 2.600 289
3. MUDAH DI CAIRKAN (HI-LIQUIDITY)
Investasi dalam bentuk properti, deposito, saham, obligasi, kendaraan, karya seni memerlukan waktu lebih dari satu hari untuk dicairkan karena pembeli dan peminatnya terbatas, hal ini membuktikan investasi ini tidak liquid/ cepat cair dan nilainya pun ada kemungkinan menyusut oleh inflasi, brokers fee, tax dan administrasi.
Tetapi investasi Logam Mulia dapat segera dicairkan di ribuan toko emas, Perum Pegadaian, bank-bank pegadaian emas syariah, pabrik emas PT. ANTAM, pabrik pengrajin perhiasan emas, dealer emas, lembaga keuangan (sebagai jaminan) bahkan diseluruh dunia dengan mudah dan nilainya mengikuti harga pasaran internasional yang stabil dan terus menguat.
4. MENGUNTUNGKAN (PROFITABLE)
Nilai LM itu berfluktuasi dalam hitungan hari atau bulan, bahkan saat ini fluktuasinya sangat tinggi bisa mencapai $ 20-50/ hari. Namun nilai LM itu stabil dan cenderung menguat dari tahun ke tahun. LM sangat tepat dan sesuai untuk disimpan dalam jangka menengah (5-10 tahun) sampai jangka panjang (>10 tahun).
Tahun 2001 harga Logam Mulia rata-rata US$ 272 / troy ounce = 31,103 gram. Sekarang di tahun 2009 dikisaran 850-1000 / troy ounce bahkan sempat menyentuh US$ 1005 / troy ounce seiring dengan kenaikan harga minyak dunia dan melemahnya perekonomian dunia bahkan ada indikasi menuju resesi global. Diperkirakan akhir tahun 2009 US$ 1.200/oz
INVESTASI 1gr LOGAM MULIA Rp. 500,- di tahun 1970 hari ini nilai menjadi Rp. 350.000 (naik 70.000% atau 1.630%/th)
INVESTASI 1gr LOGAM MULIA Rp. 24.000,- di tahun 1997 hari ini nilainya menjadi Rp. 350.000 (naik 1450% atau naik 121%/th)
5. MUDAH DI PINDAHKAN (PORTABLE)
Suatu ketika, jika Anda dengan sangat mendesak/terpaksa harus membawa/memindahkan aset/uang tunai Rp. 350.000.000 atau US$ 30.000 itu memerlukan tempat yang besar dan sangat tidak praktis, beresiko tinggi, tercecer, dapat dengan mudah dilihat/ diketahui orang lain, tidak aman. Namun dengan LM seberat 1.000 gr atau 1 kg yang setara dengan nilai tunai diatas ukurannya tidak lebih dari sebungkus rokok yang pas disaku Anda.
6. TAHAN LAMA (DURABLE)
Properti, kendaraan, uang kertas, surat-surat berharga, saham, karya seni bisa hancur oleh karena terbakar, dibagi-bagi/disobek-sobek, terendam air atau terkena berbagai bencana alam, rusak dimakan usia, rusak oleh karena rayap, serangga, binatang, kutu, maka nilainya akan hilang sama sekali.
LOGAM MULIA tahan terhadap segala kondisi cuaca, anti karat, asam (kecuali oleh aqua regia nitrat + klorida acid), air bahkan api sekalipun maka disebut logam mulia. Meski melumer ( diatas 1083 c) dia tetap LOGAM MULIA dan tetap bernilai tinggi hanya bentuknya saja berubah namun kemurnian dan massanya tetap. Seandainya logam mulia ditumbuk hingga menjadi butiran debu, ia tetap butiran debu logam mulia yang bernilai, akan bersatu kembali jika dilebur.
7. KEPEMILIKAN & PENGELOLAAN SENDIRI (OWNERSHIP & STEWARDSHIP)
Aset kita jika disimpan atau dititipkan kepada orang lain atau lembaga keuangan dan ketika kita memerlukannya secara mendadak/ emergency kadang kala kita sangat sulit memperolehnya kembali. Proses pencairannya bisa sampai lebih dari 7 hari kerja.
Jika Anda membeli/mengkonversi ke LOGAM MULIA, maka Anda yang mempunyainya. Itu aset Anda maka Anda yang menyimpan dengan baik dan benar (safe deposit box di bank, brankas di tempat rahasia/tersembunyi didalam rumah) aset Anda bukan disimpan atau dititipkan kepada orang lain.
Ibarat Anda mempunyai mobil, tetapi kuncinya dipegang oleh orang lain maka Anda tidak bisa mengontrol mobil Anda atau Anda pergi wisata naik kapal pesiar, Anda pasti memperoleh life jacket dan kartu tanda buktinya.Tanpa bisa diprediksi terjadi bencana, kapal pesiar itu tenggelam, Anda perlu life jacket yang akan menyelamatkan nyawa Anda bukan kartu (sertifikat) tanda bukti kepemilikan life jacket.
8. SANGAT PRIBADI (PRIVACY)
Aset dalam bentuk properti, kendaraan, surat-surat berharga, rekening bank, kartu kredit, rekening valas, rekening koran, obligasi, deposito, saham, bond, options, electronic gold, hak paten merek & logo, copyright, golden account, dan sebagainya dapat diketahui, dilacak, dibobol, dan diprediksi nilainya oleh pihak lain. Bahkan Anda harus/wajib melaporkan berapa jumlah kekayaan Anda pada KPK.
Mungkin Anda merasa tidak nyaman atau tidak penting apabila aset Anda yang sifatnya pribadi dapat diketahui oleh pihak-pihak lain yang memang suka usilan mau tahu aset orang lain. Sekarang Anda punya aset dalam bentuk LOGAM MULIA berapa gram? berapa kilogram? berapa ton? Hanya Anda saja yang mengetahuinya, dan juga orang lain yang jika Anda beri tahu. ingat " silent is gold"
9. RESIKO RENDAH (LOW RISK)
Semua bentuk atau jenis investasi didunia ini memiliki resiko. Investasi LOGAM MULIA memiliki resiko yang sangat rendah, LM tidak ada biaya penyusutan nilai, bahkan disebut zero maintenance hanya beban untuk biaya tahunan sewa safe deposit box jika disimpan/dititipkan di bank. Nilai LOGAM MULIA untuk jangka pendek (harian-bulanan) berfluktuasi, naik dan turun namun sejak 7 tahun terakhir, nilainya terus naik, lebih dari 300% atau 42.8%/tahun dan akan terus naik.
Resiko terburuk dari investasi LOGAM MULIA yaitu hilang (jika menyimpannya tidak benar inipun bisa terjadi pada jenis investasi lainnya), dicuri atau dirampok, namun ini pun kemungkinannya kecil sekali.
10. BEBAS PAJAK & ADMINISTRASI (TAX & ADMIN FREE)
Properti, kendaraan bermotor, obligasi, saham, equity, reksa dana, electronic gold, golden account karya seni, bunga bank kartu kredit, warung, toko, kantor, ruko, pabrik dan lainnya dikenakan berbagai macam pajak, ppn, pph, ppp, biaya administrasi harian, mingguan, bulanan, tahunan.
Semakin banyak aset Anda semakin tinggi pula beban pajak-pajak dan biaya-biaya. Belum lagi biaya perawatan, biaya komisi, biaya trading, biaya asuransi, biaya penyusutan nilai harta dan biaya-biaya tak terduga. Namun secara legal tidak ada pada LOGAM MULIA. "If you choose FINEGOLD, FEE become FREE & FREEDOM".
11. MURAH (CHEAP TANGIBLE ASSET)
Dengan 1gr LM tahun 2008 senilai Rp. 300.000 Anda sudah bisa berinvestasi dengan return bisa lebih dari 50%/tahun atau setidaknya diatas inflasi, Jika Anda simpan di bank, tahun depan uang itu jadi hanya Rp.180.000 secara nominal, 144.000 secara intrinsik/daya beli. Itu bukan konsep tabungan (masuk Rp. 300.000 keluar Rp. 300.000) tapi penyerahan aset Anda secara tidak sadar tapi suka tidak suka harus rela kepada pihak lain.
Jika Anda mau berinvestasi pasif di properti, tanah/kavling, saham, obligasi, dll berapa puluh atau ratus juta rupiah yang Anda siapakan, belum dapat untung sudah harus bayar pajak dan biaya-biaya-biaya.
12. DIGEMARI & DAPAT DITERIMA UMUM (ACCEPTABILITY)
SIAPA yang tidak tahu emas? dari orang primitif sampai manusia post modern mengetahuinya diseluruh dunia.
Tidak ada hal yang lebih menarik selain kemilau kuning warna emas telah mewarnai sejarah umat manusia, sebagai lambang kemakmuran, kejayaan, kekayaan, kehormatan, kemurnian dan keindahan yang bernilai seni tinggi pada berbagai bentuk perhiasan, artefak, koin, batangan/lantakan, peralatan dan perlengkapan yang dibuat, dikenal, diterima dimana saja dan kapan saja diseluruh dunia.
Anda punya uang kartal cash/hard currency/saham/sertifikat properti/ rekening bank/deposito/obligasi hanya berlaku ditempat Anda dapatkan (terbatas oleh aturan/kebijakan/undang-undang/hukum konstitusi dan batas wilayah teritorial) "THE UNIVERSAL GOLD", "THE HEAVEN CURRENCY", "GOLD FOR ALL", "EVERYBODY NEED GOLD", "GOLD IS GLOBAL CURRENCY", "GOLD IS MONEY"
13. BERNILAI TINGGI & TERBATAS/LANGKA (SCARCITY)
Emas adalah barang tambang yang sangat langka sangat terbatas dan tidak bisa diperbaharui. Produksi emas rata-rata di seluruh dunia setahun tidak lebih dari 2.650 ton (2.650.000 kg) sejak 1985-2005 dan terus mengalami penurunan, ini dikarenakan sangat jarang ditemukan tambang baru, permintaan yang terus bertambah, situasi keamanan, politik & ekonomi negara-negara penghasil emas, ditambah isu akan kerusakan lingkungan dari pertambangan dan situs penggalian emas oleh aktivis/lembaga-lembaga lingkungan hidup dunia sehingga perpajangan izin sulit dilakukan.
Jika seluruh emas yang ada didunia dikumpulkan sekitar 160.000 ton saja dan volumenya kurang dari dua kolam renang ukuran internasional
Saat ini negara Indonesia merupakan negara penghasil emas no 8 didunia dengan rata-rata produksi 75-100 ton/ tahun. India dan China mengkonsumsi lebih dari 50% produksi emas dunia. Diperkirakan tambang emas dunia akan habis dalam kurun waktu 30-40 tahun lagi
14. DAPAT DIBAGI DENGAN NILAI TETAP (DIVISIBILITY)
Bagaimana kalau saya beri Anda setengah uang kertas pecahan $ 100 atau Rp. 100.000 yang dibagi 2 (disobek) apakah potongan tersebut Anda mau terima dan menganggap senilai setengahnya? bagaimana dengan properti/kendaraan/obligasi baik itu fisik atau sertifikatnya kalau dibagi 2, 4, 8 alias disobek-sobek dan dibakar/dilebur masih ada nilainya?
Emas walaupun di potong-potong hingga menjadi bagian-bagian terkecil bahkan menjadi debu, itu tetap debu emas, tetap debu emas yang bernilai, tidak ada penyusutan dan debu emas itu akan menjadi satu balok emas kembali bila kembali dilebur tidak ada penyusutan. DARI EMAS KEMBALI MENJADI EMAS, INILAH KEADILAN Sebab Tuhan menciptakan emas bertujuan untuk menjadikan emas sebagai alat ukur didalam kehidupan perekonomian sehari-hari yang adil (ciri penghuni surga yang mencerminkan keadilan, walaupun disurga sudah tidak lagi perlu emas/uang fana untuk hidup)
15. KEINDAHAN & KEBANGGAAN (BEAUTY & PRIDE)
Kemilau kuning warna emas telah mewarnai sejarah umat manusia, sebagai lambang kemakmuran, kejayaan, kekayaan, kehormatan, kemurnian dan keindahan yang bernilai seni tinggi pada berbagai bentuk berbagai macam variasi perhiasan, artefak, koin, batangan/lantakan, peralatan dan perlengkapan yang dapat dijadikan collector items bernilai intrinsik dan historik yang sanggat tinggi.
Anda dapat menikmati sendiri aset Anda atau koleksi emas murni 24k/ LOGAM MULIA dalam berbagai bentuk dengan rasa bangga dan puas. Aset LM ini dapat menjadi warisan yang sangat bernilai.
ANDA INGIN NAIK HAJI, PUNYA RUMAH/MOBIL IDAMAN, PENSIUN, BIAYA SEKOLAH, JALAN-JALAN KE LUAR NEGERI, PESTA PERKAWINAN, JADI MILYADER DALAM 10TH, DLL. MARI MENABUNG YANG HALAL, MUDAH, AMAN, ,MENGUNTUNGKAN DENGAN LM MULAI 1 GRAM
Uang Anda di bank-bank swasta, pemerintah, dalam dan luar negeri sekalipun akan "hilang" secara perlahan oleh karena inflasi, biaya administrasi, biaya-biaya lainnya, pajak atas bunga sebesar 20%, tingkat suku bunga rendah dan terbatas. Jaminan dari pemerintah berupa LPS (Lembaga Penjamin Simpanan) terbatas hanya Rp. 2 milyar/nasabah dengan syarat & ketentuan berlaku. Pada Lembaga atau perusahaan investasi-investasi lainnya dikenakan biaya/komisi broker, administrasi, pajak 5%, materai, biaya pengelolaan, dan sebagainya.
Bahkan saat ini menyimpan uang di bank masih ada kemungkinan dibobol lewat nomor kartu kredit, Di Indonesia tahun 2008, dari 9 juta pemilik kartu kredit, sedikitnya 7,2 juta datanya telah bobol oleh oknum perbankan yang bekerjasama dengan sindikat pemalsu kartu kredit. Sekarang Anda punya 1 gr besok 1000gr, 100kg, 1000ton tidak ada yang tahu kalau Anda diam, "silent is gold"
Bank sentral, dialah satu satunya bank yang berwenang memproduksi uang , menentukan desain, bahan, warna, ukuran, nilai nominal pada setiap lembarnya, dan menentukan nilai intrinsik uang itu, sehingga berapa pun banyaknya jumlah uang Rupiah, US$ yang Anda miliki jangan bangga dan sombong, sangat mungkin suatu saat nanti menjadi nol besar/ hilang nilainya bukan karena dirampok maling tapi oleh kebijakan si pembuat dan pengendali suplai uang. Ini pernah terjadi di Jerman th 1920-1923 dimana 100 milyar Deutch Mark tidak cukup untuk membeli sepotong roti.
Ada istilah; "Anda boleh minta apapun, berapapun jumlahnya yang Anda mau diseluruh dunia ini, tapi berikan saja satu hak pada saya untuk membuat & mengendalikan suplai uang. Dengan sebuah pena maka saya akan membeli kembali semua yang Anda miliki dengan harga yang amat sangat murah."
2. PERLINDUNGAN (PROTECTION)
Inflasi adalah PERAMPOK ASET ANDA yang tidak kelihatan, namun pasti dan terus berlangsung sampai detik ini, tidak bisa dihentikan oleh siapapun, bahkan oleh kekuatan ekonomi Amerika dan Eropa, ini adalah masalah klasik yang sudah berabad-abad namun secara perlahan tapi pasti akan mengerosi aset Anda yang Anda peroleh dan kumpulkan dengan susah payah. Tetapi, semakin tinggi laju inflasi berpengaruh pada semakin tingginya harga LOGAM MULIA. Saat keadaan ekonomi normal, di seluruh dunia mengalami inflasi rata-rata 2-3% pertahun, di USA 3 - 4%/th di Indonesia 10 - 20%/th, namun kenyataannya bisa lebih dari angka-angka tersebut.
Menurut data statistik
bila inflasi 10% maka harga Logam Mulia.9999 naik 13%,
bila inflasi 20% maka harga Logam Mulia.9999 naik 30%,
bila inflasi 100% maka harga Logam Mulia.9999 naik 300%.
bila inflasi 10% pertahun, dalam 10 tahun daya beli uang anda berkurang 61%
bila inflasi 10% pertahun, dalam 15 tahun daya beli uang anda berkurang 76%
bila inflasi 10% pertahun, dalam 25 tahun daya beli uang anda berkurang 91%
bila inflasi 10% pertahun, dalam 40 tahun daya beli uang anda berkurang 98%
jika di Indonesia rata-rata inflasi 10%/th maka dapat dipastikan harga Logam Mulia 5 tahun mendatang setidaknya naik 75% dari harga saat ini, bandingkan dengan deposito yang hanya 30% setelah 5 th dan dikurangi pajak.
Tahun 1965 Indonesia mengalami inflasi >600%, 33 tahun kemudian, 1998 inflasi >80%. Sejak 1960-2008 USA mengalami inflasi >210%.
Anda menyimpan uang di bank-bank swasta atau pemerintah didalam negeri atau diluar negeri untuk deposito dengan bunga kisaran 4% - 7%/th minimal Rp. 5 juta, saldo dibawah Rp. 5 juta tidak bisa depositokan tetapi hanya rekening tabungan saja dan bunganya 1-2 %/th, saldo dibawah Rp. 1 juta bunganya 0 %. Kemudian ada pajak bunga 20% dan biaya administrasi antara Rp.2.500-20.000/bulan.
Tetapi dengan Rp. 2.800.000 juta anda bisa mengkonversikan pada Logam Mulia seberat 10 gram tahun 2008 yang nilai kenaikan setahunnya (sejak tahun 2001) kisaran 37,5% maka diakhir tahun nilai uang Anda bisa mencapai Rp 3.850.000,- atau lebih...........
Sebagai ilustrasi, awal tahun 1997 harga motor bebek baru (Honda Astrea) si Mandra sekitar Rp. 4.600.000 yang setara dengan 200 gram Logam Mulia (harga Logam Mulia Rp. 23.000/gram),
sekarang tahun 2008 nilai 200 gr Logam Mulia +/- Rp. 58.000.000. anda bisa membeli tiga motor bebek top (Honda ) seharga @ Rp. 16.000.000 atau 1 unit mobil.
Jika Rp. 4.600.000 didepositokan berapa nilainya sekarang? dengan asumsi 10% per tahun maka 11 tahun kemudian hanya Rp. 9.660.000 saja.(belum dikurangi pajak bunga 20%)
Ilustrasi kedua yaitu mengenai biaya haji, sejak tahun 1960 ongkos naik haji itu berkisar antara 250-300 gram Logam Mulia dan sampai saat ini pun tidak berubah jumlah 200-300 gram Logam Mulia cukup untuk naik haji.
Tahun ONH dalam Rp US $ LM (gram)
1997 7.500.000 3.300 310
1998 8.800.000 3.900 412
1999 21.000.000 2.600 289
2000 22.500.000 2.600 289
3. MUDAH DI CAIRKAN (HI-LIQUIDITY)
Investasi dalam bentuk properti, deposito, saham, obligasi, kendaraan, karya seni memerlukan waktu lebih dari satu hari untuk dicairkan karena pembeli dan peminatnya terbatas, hal ini membuktikan investasi ini tidak liquid/ cepat cair dan nilainya pun ada kemungkinan menyusut oleh inflasi, brokers fee, tax dan administrasi.
Tetapi investasi Logam Mulia dapat segera dicairkan di ribuan toko emas, Perum Pegadaian, bank-bank pegadaian emas syariah, pabrik emas PT. ANTAM, pabrik pengrajin perhiasan emas, dealer emas, lembaga keuangan (sebagai jaminan) bahkan diseluruh dunia dengan mudah dan nilainya mengikuti harga pasaran internasional yang stabil dan terus menguat.
4. MENGUNTUNGKAN (PROFITABLE)
Nilai LM itu berfluktuasi dalam hitungan hari atau bulan, bahkan saat ini fluktuasinya sangat tinggi bisa mencapai $ 20-50/ hari. Namun nilai LM itu stabil dan cenderung menguat dari tahun ke tahun. LM sangat tepat dan sesuai untuk disimpan dalam jangka menengah (5-10 tahun) sampai jangka panjang (>10 tahun).
Tahun 2001 harga Logam Mulia rata-rata US$ 272 / troy ounce = 31,103 gram. Sekarang di tahun 2009 dikisaran 850-1000 / troy ounce bahkan sempat menyentuh US$ 1005 / troy ounce seiring dengan kenaikan harga minyak dunia dan melemahnya perekonomian dunia bahkan ada indikasi menuju resesi global. Diperkirakan akhir tahun 2009 US$ 1.200/oz
INVESTASI 1gr LOGAM MULIA Rp. 500,- di tahun 1970 hari ini nilai menjadi Rp. 350.000 (naik 70.000% atau 1.630%/th)
INVESTASI 1gr LOGAM MULIA Rp. 24.000,- di tahun 1997 hari ini nilainya menjadi Rp. 350.000 (naik 1450% atau naik 121%/th)
5. MUDAH DI PINDAHKAN (PORTABLE)
Suatu ketika, jika Anda dengan sangat mendesak/terpaksa harus membawa/memindahkan aset/uang tunai Rp. 350.000.000 atau US$ 30.000 itu memerlukan tempat yang besar dan sangat tidak praktis, beresiko tinggi, tercecer, dapat dengan mudah dilihat/ diketahui orang lain, tidak aman. Namun dengan LM seberat 1.000 gr atau 1 kg yang setara dengan nilai tunai diatas ukurannya tidak lebih dari sebungkus rokok yang pas disaku Anda.
6. TAHAN LAMA (DURABLE)
Properti, kendaraan, uang kertas, surat-surat berharga, saham, karya seni bisa hancur oleh karena terbakar, dibagi-bagi/disobek-sobek, terendam air atau terkena berbagai bencana alam, rusak dimakan usia, rusak oleh karena rayap, serangga, binatang, kutu, maka nilainya akan hilang sama sekali.
LOGAM MULIA tahan terhadap segala kondisi cuaca, anti karat, asam (kecuali oleh aqua regia nitrat + klorida acid), air bahkan api sekalipun maka disebut logam mulia. Meski melumer ( diatas 1083 c) dia tetap LOGAM MULIA dan tetap bernilai tinggi hanya bentuknya saja berubah namun kemurnian dan massanya tetap. Seandainya logam mulia ditumbuk hingga menjadi butiran debu, ia tetap butiran debu logam mulia yang bernilai, akan bersatu kembali jika dilebur.
7. KEPEMILIKAN & PENGELOLAAN SENDIRI (OWNERSHIP & STEWARDSHIP)
Aset kita jika disimpan atau dititipkan kepada orang lain atau lembaga keuangan dan ketika kita memerlukannya secara mendadak/ emergency kadang kala kita sangat sulit memperolehnya kembali. Proses pencairannya bisa sampai lebih dari 7 hari kerja.
Jika Anda membeli/mengkonversi ke LOGAM MULIA, maka Anda yang mempunyainya. Itu aset Anda maka Anda yang menyimpan dengan baik dan benar (safe deposit box di bank, brankas di tempat rahasia/tersembunyi didalam rumah) aset Anda bukan disimpan atau dititipkan kepada orang lain.
Ibarat Anda mempunyai mobil, tetapi kuncinya dipegang oleh orang lain maka Anda tidak bisa mengontrol mobil Anda atau Anda pergi wisata naik kapal pesiar, Anda pasti memperoleh life jacket dan kartu tanda buktinya.Tanpa bisa diprediksi terjadi bencana, kapal pesiar itu tenggelam, Anda perlu life jacket yang akan menyelamatkan nyawa Anda bukan kartu (sertifikat) tanda bukti kepemilikan life jacket.
8. SANGAT PRIBADI (PRIVACY)
Aset dalam bentuk properti, kendaraan, surat-surat berharga, rekening bank, kartu kredit, rekening valas, rekening koran, obligasi, deposito, saham, bond, options, electronic gold, hak paten merek & logo, copyright, golden account, dan sebagainya dapat diketahui, dilacak, dibobol, dan diprediksi nilainya oleh pihak lain. Bahkan Anda harus/wajib melaporkan berapa jumlah kekayaan Anda pada KPK.
Mungkin Anda merasa tidak nyaman atau tidak penting apabila aset Anda yang sifatnya pribadi dapat diketahui oleh pihak-pihak lain yang memang suka usilan mau tahu aset orang lain. Sekarang Anda punya aset dalam bentuk LOGAM MULIA berapa gram? berapa kilogram? berapa ton? Hanya Anda saja yang mengetahuinya, dan juga orang lain yang jika Anda beri tahu. ingat " silent is gold"
9. RESIKO RENDAH (LOW RISK)
Semua bentuk atau jenis investasi didunia ini memiliki resiko. Investasi LOGAM MULIA memiliki resiko yang sangat rendah, LM tidak ada biaya penyusutan nilai, bahkan disebut zero maintenance hanya beban untuk biaya tahunan sewa safe deposit box jika disimpan/dititipkan di bank. Nilai LOGAM MULIA untuk jangka pendek (harian-bulanan) berfluktuasi, naik dan turun namun sejak 7 tahun terakhir, nilainya terus naik, lebih dari 300% atau 42.8%/tahun dan akan terus naik.
Resiko terburuk dari investasi LOGAM MULIA yaitu hilang (jika menyimpannya tidak benar inipun bisa terjadi pada jenis investasi lainnya), dicuri atau dirampok, namun ini pun kemungkinannya kecil sekali.
10. BEBAS PAJAK & ADMINISTRASI (TAX & ADMIN FREE)
Properti, kendaraan bermotor, obligasi, saham, equity, reksa dana, electronic gold, golden account karya seni, bunga bank kartu kredit, warung, toko, kantor, ruko, pabrik dan lainnya dikenakan berbagai macam pajak, ppn, pph, ppp, biaya administrasi harian, mingguan, bulanan, tahunan.
Semakin banyak aset Anda semakin tinggi pula beban pajak-pajak dan biaya-biaya. Belum lagi biaya perawatan, biaya komisi, biaya trading, biaya asuransi, biaya penyusutan nilai harta dan biaya-biaya tak terduga. Namun secara legal tidak ada pada LOGAM MULIA. "If you choose FINEGOLD, FEE become FREE & FREEDOM".
11. MURAH (CHEAP TANGIBLE ASSET)
Dengan 1gr LM tahun 2008 senilai Rp. 300.000 Anda sudah bisa berinvestasi dengan return bisa lebih dari 50%/tahun atau setidaknya diatas inflasi, Jika Anda simpan di bank, tahun depan uang itu jadi hanya Rp.180.000 secara nominal, 144.000 secara intrinsik/daya beli. Itu bukan konsep tabungan (masuk Rp. 300.000 keluar Rp. 300.000) tapi penyerahan aset Anda secara tidak sadar tapi suka tidak suka harus rela kepada pihak lain.
Jika Anda mau berinvestasi pasif di properti, tanah/kavling, saham, obligasi, dll berapa puluh atau ratus juta rupiah yang Anda siapakan, belum dapat untung sudah harus bayar pajak dan biaya-biaya-biaya.
12. DIGEMARI & DAPAT DITERIMA UMUM (ACCEPTABILITY)
SIAPA yang tidak tahu emas? dari orang primitif sampai manusia post modern mengetahuinya diseluruh dunia.
Tidak ada hal yang lebih menarik selain kemilau kuning warna emas telah mewarnai sejarah umat manusia, sebagai lambang kemakmuran, kejayaan, kekayaan, kehormatan, kemurnian dan keindahan yang bernilai seni tinggi pada berbagai bentuk perhiasan, artefak, koin, batangan/lantakan, peralatan dan perlengkapan yang dibuat, dikenal, diterima dimana saja dan kapan saja diseluruh dunia.
Anda punya uang kartal cash/hard currency/saham/sertifikat properti/ rekening bank/deposito/obligasi hanya berlaku ditempat Anda dapatkan (terbatas oleh aturan/kebijakan/undang-undang/hukum konstitusi dan batas wilayah teritorial) "THE UNIVERSAL GOLD", "THE HEAVEN CURRENCY", "GOLD FOR ALL", "EVERYBODY NEED GOLD", "GOLD IS GLOBAL CURRENCY", "GOLD IS MONEY"
13. BERNILAI TINGGI & TERBATAS/LANGKA (SCARCITY)
Emas adalah barang tambang yang sangat langka sangat terbatas dan tidak bisa diperbaharui. Produksi emas rata-rata di seluruh dunia setahun tidak lebih dari 2.650 ton (2.650.000 kg) sejak 1985-2005 dan terus mengalami penurunan, ini dikarenakan sangat jarang ditemukan tambang baru, permintaan yang terus bertambah, situasi keamanan, politik & ekonomi negara-negara penghasil emas, ditambah isu akan kerusakan lingkungan dari pertambangan dan situs penggalian emas oleh aktivis/lembaga-lembaga lingkungan hidup dunia sehingga perpajangan izin sulit dilakukan.
Jika seluruh emas yang ada didunia dikumpulkan sekitar 160.000 ton saja dan volumenya kurang dari dua kolam renang ukuran internasional
Saat ini negara Indonesia merupakan negara penghasil emas no 8 didunia dengan rata-rata produksi 75-100 ton/ tahun. India dan China mengkonsumsi lebih dari 50% produksi emas dunia. Diperkirakan tambang emas dunia akan habis dalam kurun waktu 30-40 tahun lagi
14. DAPAT DIBAGI DENGAN NILAI TETAP (DIVISIBILITY)
Bagaimana kalau saya beri Anda setengah uang kertas pecahan $ 100 atau Rp. 100.000 yang dibagi 2 (disobek) apakah potongan tersebut Anda mau terima dan menganggap senilai setengahnya? bagaimana dengan properti/kendaraan/obligasi baik itu fisik atau sertifikatnya kalau dibagi 2, 4, 8 alias disobek-sobek dan dibakar/dilebur masih ada nilainya?
Emas walaupun di potong-potong hingga menjadi bagian-bagian terkecil bahkan menjadi debu, itu tetap debu emas, tetap debu emas yang bernilai, tidak ada penyusutan dan debu emas itu akan menjadi satu balok emas kembali bila kembali dilebur tidak ada penyusutan. DARI EMAS KEMBALI MENJADI EMAS, INILAH KEADILAN Sebab Tuhan menciptakan emas bertujuan untuk menjadikan emas sebagai alat ukur didalam kehidupan perekonomian sehari-hari yang adil (ciri penghuni surga yang mencerminkan keadilan, walaupun disurga sudah tidak lagi perlu emas/uang fana untuk hidup)
15. KEINDAHAN & KEBANGGAAN (BEAUTY & PRIDE)
Kemilau kuning warna emas telah mewarnai sejarah umat manusia, sebagai lambang kemakmuran, kejayaan, kekayaan, kehormatan, kemurnian dan keindahan yang bernilai seni tinggi pada berbagai bentuk berbagai macam variasi perhiasan, artefak, koin, batangan/lantakan, peralatan dan perlengkapan yang dapat dijadikan collector items bernilai intrinsik dan historik yang sanggat tinggi.
Anda dapat menikmati sendiri aset Anda atau koleksi emas murni 24k/ LOGAM MULIA dalam berbagai bentuk dengan rasa bangga dan puas. Aset LM ini dapat menjadi warisan yang sangat bernilai.
ANDA INGIN NAIK HAJI, PUNYA RUMAH/MOBIL IDAMAN, PENSIUN, BIAYA SEKOLAH, JALAN-JALAN KE LUAR NEGERI, PESTA PERKAWINAN, JADI MILYADER DALAM 10TH, DLL. MARI MENABUNG YANG HALAL, MUDAH, AMAN, ,MENGUNTUNGKAN DENGAN LM MULAI 1 GRAM
Uang Kita di Masa Depan
Tahun 1990 ketika ketika pertama kali mendapat bonus (waktu itu masih karyawan), saya membeli sebuah produk Asuransi. Asuransi Pendidikan, total nilai pertanggungan 15 tahun kemudian (tahun 2015) adalah Rp 150jt. Maksud saya biar nanti kalau tiba waktu buat masukin Anak kuliah nggak usah repot mikirin duit, biar nggak stress. Uang Rp 150jt saat itu cukup besar, dan saya pikir pasti cukup buat masukin anak ke Perguruan Tinggi.
Karena saya baru saja dapat bonus, maka biar nggak usah pusing Premi-nya saya Top-up, artinya saya total Premi saya bayar dimuka, otomatis akan lebih murah. Jadi saat itu saya harus bayar Rp 24,5jt untuk total seluruh Premi. Seneng rasanya punya jaminan buat anak sekolah, nggak usah mikir dan stress nanti, begitu pikiran saya saat itu.
Sembilan belas tahun sudah berlalu, saat ini tahun 2009. Hmmm…rasanya tahun sekarangpun uang pertanggungan yang Rp 150jt tersebut tidak akan cukup buat bayar anak saya masuk perguruan tinggi, apalagi tahun 2015…?!@?#!?
Menyesal sih tidak, orang dah jalan koq… tapi kalau saya hitung-hitung (karena saat ini saya ngerti Emas). Pada saat saya bayar Top-up Premi sebesar Rp 24,5jt tahun 1990, saya perhatikan harga Emas saat itu sekitar Rp 23.000/gram (mohon koreksi jika saya salah). Jadi kalau pada tahun 1990 uang tersebut saya belikan Emas Batangan, maka saya akan memperoleh Emas sekitar 1kg lebih !!!
Hari ini saja 5-Juni-2009, jika saya memegang 1kg Emas, artinya saya punya asset liquid senilai Rp 330.000.000 !! harga Emas per 5-Juni-2009 Rp 330.000/gram. Bagaimana nanti 2015? Bisa saja jadi Rp 500jt ato bahkan 1 Milyar… tidak hanya cukup buat masukin anak ke Perguruan Tinggi tapi juga bisa sekalian ngasih minimal Avanza buat transport kuliahnya….hehehehe….
http://emasitumulia.blogspot.com
Karena saya baru saja dapat bonus, maka biar nggak usah pusing Premi-nya saya Top-up, artinya saya total Premi saya bayar dimuka, otomatis akan lebih murah. Jadi saat itu saya harus bayar Rp 24,5jt untuk total seluruh Premi. Seneng rasanya punya jaminan buat anak sekolah, nggak usah mikir dan stress nanti, begitu pikiran saya saat itu.
Sembilan belas tahun sudah berlalu, saat ini tahun 2009. Hmmm…rasanya tahun sekarangpun uang pertanggungan yang Rp 150jt tersebut tidak akan cukup buat bayar anak saya masuk perguruan tinggi, apalagi tahun 2015…?!@?#!?
Menyesal sih tidak, orang dah jalan koq… tapi kalau saya hitung-hitung (karena saat ini saya ngerti Emas). Pada saat saya bayar Top-up Premi sebesar Rp 24,5jt tahun 1990, saya perhatikan harga Emas saat itu sekitar Rp 23.000/gram (mohon koreksi jika saya salah). Jadi kalau pada tahun 1990 uang tersebut saya belikan Emas Batangan, maka saya akan memperoleh Emas sekitar 1kg lebih !!!
Hari ini saja 5-Juni-2009, jika saya memegang 1kg Emas, artinya saya punya asset liquid senilai Rp 330.000.000 !! harga Emas per 5-Juni-2009 Rp 330.000/gram. Bagaimana nanti 2015? Bisa saja jadi Rp 500jt ato bahkan 1 Milyar… tidak hanya cukup buat masukin anak ke Perguruan Tinggi tapi juga bisa sekalian ngasih minimal Avanza buat transport kuliahnya….hehehehe….
http://emasitumulia.blogspot.com
Hargai Diri dengan Kewajiban Menabung
Tak jarang kita mendengar penolakan, seperti: "Aduh, mahal sekali biaya di calon sekolah pilihanmu Nak. Nampaknya kami tak mampu membiayainya. Kamu tahu kan ? Ayah tidak punya uang sebanyak itu. Pilih saja sekolahan yang lebih murah".
Sudah dapat ditebak suasana hati si anak, yang kecewa tidak mendapatkan apa yang didambakannya. Tidak jarang pula sang Ayah menyesal. "Kalau saja aku menabung sejak dulu, tentu anakku tak perlu kecewa seperti ini". Nasi sudah menjadi bubur.
Masihkah ada solusi untuk tidak membuat kecewa si anak? Ada. Pinjam uang. Yang berarti utang. Saya rasa para pembaca setuju, bahwa hal ini hanyalah solusi semu alias memindahkan masalah. Selesai masalah untuk menghindari kekecewaan si kecil, pindah menjadi masalah dikejar hutang, yang tidak jarang berujung pada masalah besar dalam kehidupan rumah tangga kita. Sebuah bencana bukan?
Betapa hal 'kecil' yang disebut menabung dapat membuat perbedaan dalam hidup kita. Sayangnya kesadaran menabung dimasyarakat kita dewasa ini masih minim. Berbagai macam alasan muncul disaat sebenarnya kita punya kemampuan untuk menabung, seperti : "Masih banyak keperluan, mudah-mudahan nanti ada sisanya, baru saya tabung".
Penundaan seperti ini sering berujung pada: tidak pernah sempat menabung. Waktu terus berjalan, tanpa sadar sampailah kita pada masa untuk tinggal 'menyesal'. Apakah hal seperti ini akan Anda biarkan tejadi dalam hidup Anda?
Para pembaca yang budiman, mengutip kata bijak dari Mother Teresa: 'Yesterday is gone. Tomorrow has not yet come. We have only today. Let us begin'. Marilah mulai menabung sekarang.
Bagaimana caranya untuk memastikan bahwa aktivitas menabung kita akan memberikan hasil yang optimal? Pada saat kita menerima pendapatan rutin setiap bulan, sudah barang tentu akan mengalir menjadi pengeluaran rutin bulanan untuk memenuhi kebutuhan rumah tangga (sebut saja Belanja), membayar kewajiban seperti tagihan kartu kredit, cicilan rumah, cicilan kendaraan dll, serta mengalokasikan dana untuk tabungan. Mana dulu yang harus dibayar? .
Mari kita tinjau beberapa pola aliran dana rutin berikut ini:
Pola 1.
Pendapatan -> Belanja -> Kewajiban -> Menabung
Pada pola yang pertama ini, belanja didahulukan, kemudian baru membayar kewajiban dan sisanya untuk menabung. Kebanyakan dari kita menggunakan pola ini dalam kehidupan sehari-hari. Kelebihan pada pola ini adalah semua kebutuhan belanja anda dan kewajiban(atau sebagian) anda terpenuhi. Namun biasanya kebutuhan belanja bervariasi, mulai dari kebutuhan primer sampai barang yang diinginkan namun tidak dibutuhkan terbeli.
Kemungkinan Anda membelanjakan semua dana yang ada sangat tinggi sehingga tidak semua kewajiban terbayar dan tidak ada sisa lagi untuk menabung. Kecuali Anda adalah orang yang sangat hemat dalam belanja.
Untuk jangka panjang, pola ini akan sangat sulit dalam mendapatkan arus kas positif, bahkan akan menjadi beban bulan berikutnya (yang sebetulnya tidak perlu terjadi), mengingat masih ada tunggakan cicilan yang tentunya akan terkena bunga majemuk (bunga berbunga).
Pola 2.
Pendapatan -> Kewajiban -> Belanja -> Menabung
Pada pola kedua ini, karena kewajiban dibayar lebih dulu, maka Anda akan terhindar dari beban biaya yang tidak perlu dalam bentuk beban bunga majemuk akibat penundaan pembayaran kewajiban tersebut di bulan berikutnya. Namun tetap saja kemungkinan Anda akan menghabiskan dana yang tersisa untuk belanja masih sangat tinggi. Sehingga tidak ada sisa untuk menabung.
Pola 3.
Pendapatan -> Menabung -> Kewajiban -> Belanja
Menurut hemat saya, pola ketiga ini adalah yang terbaik. Artinya, Anda mewajibkan diri untuk memotong pendapatan Anda untuk menabung lebih dulu. Ada baiknya Anda merubah "Mind set" tentang tabungan ini dengan konsep "Paying yourself first" sebagai prinsip utama dalam buku "The Richest Man in Babylon" karangan George S. Clason (baca deh!). Dalam buku ini memberikan inspirasi bahwa anda sebaiknya menghargai segala usaha anda selama ini dengan membayar diri sendiri paling tidak (minimal) 10 % dari pendapatan Anda dalam bentuk tabungan wajib Anda sebelum membayar kewajiban Anda dan membelanjakannya.
Hal ini akan memberikan keleluasaan bagi peningkatan aset Anda melalui dana tabungan yang terkumpul. Dana tabungan tersebut akan menjadi "Income Generating Asset" atau Aset yang memiliki kemampuan mengembangkan dirinya sendiri yang akan memberi Anda "passive Income". Tentu besarnya pendapatan pasif ini bergantung pada instrumen keuangan yang anda pilih untuk menempatkan dana tabungan Anda (bacalah artikel-artikel kami sebelumnya).
Setelah itu bayar dulu semua kewajiban Anda. Dan selanjutnya Anda bebas berbelanja tanpa kekhawatiran. (cukup ngga cukup, harus cukup!).
Dengan pola yang ketiga ini akan memberikan kepastian akan bertambahnya aset Anda, sesuai dengan tujuan-tujuan financial yang Anda rencanakan. Terlebih lagi, kalimat penolakan (karena ngga punya uang) pada paragraph pertama artikel ini tidak akan pernah terjadi.
Para pembaca yang bijak, tentu Anda setuju bahwa menabung itu wajib hukumnya. Mari kita lakukan dengan benar, dengan memprioritaskannya sebagai hal pokok dalam kehidupan kita. Dengan ditambah kedisiplinan dan persistensi dalam menabung tentu akan lebih memberikan kepastian atas pencapaian tujuan-tujuan financial Anda dimasa depan. Semoga bermanfaat.
Budi Cahyadi MM, CFP®, TGRM Perencana Keuangan.
Sudah dapat ditebak suasana hati si anak, yang kecewa tidak mendapatkan apa yang didambakannya. Tidak jarang pula sang Ayah menyesal. "Kalau saja aku menabung sejak dulu, tentu anakku tak perlu kecewa seperti ini". Nasi sudah menjadi bubur.
Masihkah ada solusi untuk tidak membuat kecewa si anak? Ada. Pinjam uang. Yang berarti utang. Saya rasa para pembaca setuju, bahwa hal ini hanyalah solusi semu alias memindahkan masalah. Selesai masalah untuk menghindari kekecewaan si kecil, pindah menjadi masalah dikejar hutang, yang tidak jarang berujung pada masalah besar dalam kehidupan rumah tangga kita. Sebuah bencana bukan?
Betapa hal 'kecil' yang disebut menabung dapat membuat perbedaan dalam hidup kita. Sayangnya kesadaran menabung dimasyarakat kita dewasa ini masih minim. Berbagai macam alasan muncul disaat sebenarnya kita punya kemampuan untuk menabung, seperti : "Masih banyak keperluan, mudah-mudahan nanti ada sisanya, baru saya tabung".
Penundaan seperti ini sering berujung pada: tidak pernah sempat menabung. Waktu terus berjalan, tanpa sadar sampailah kita pada masa untuk tinggal 'menyesal'. Apakah hal seperti ini akan Anda biarkan tejadi dalam hidup Anda?
Para pembaca yang budiman, mengutip kata bijak dari Mother Teresa: 'Yesterday is gone. Tomorrow has not yet come. We have only today. Let us begin'. Marilah mulai menabung sekarang.
Bagaimana caranya untuk memastikan bahwa aktivitas menabung kita akan memberikan hasil yang optimal? Pada saat kita menerima pendapatan rutin setiap bulan, sudah barang tentu akan mengalir menjadi pengeluaran rutin bulanan untuk memenuhi kebutuhan rumah tangga (sebut saja Belanja), membayar kewajiban seperti tagihan kartu kredit, cicilan rumah, cicilan kendaraan dll, serta mengalokasikan dana untuk tabungan. Mana dulu yang harus dibayar? .
Mari kita tinjau beberapa pola aliran dana rutin berikut ini:
Pola 1.
Pendapatan -> Belanja -> Kewajiban -> Menabung
Pada pola yang pertama ini, belanja didahulukan, kemudian baru membayar kewajiban dan sisanya untuk menabung. Kebanyakan dari kita menggunakan pola ini dalam kehidupan sehari-hari. Kelebihan pada pola ini adalah semua kebutuhan belanja anda dan kewajiban(atau sebagian) anda terpenuhi. Namun biasanya kebutuhan belanja bervariasi, mulai dari kebutuhan primer sampai barang yang diinginkan namun tidak dibutuhkan terbeli.
Kemungkinan Anda membelanjakan semua dana yang ada sangat tinggi sehingga tidak semua kewajiban terbayar dan tidak ada sisa lagi untuk menabung. Kecuali Anda adalah orang yang sangat hemat dalam belanja.
Untuk jangka panjang, pola ini akan sangat sulit dalam mendapatkan arus kas positif, bahkan akan menjadi beban bulan berikutnya (yang sebetulnya tidak perlu terjadi), mengingat masih ada tunggakan cicilan yang tentunya akan terkena bunga majemuk (bunga berbunga).
Pola 2.
Pendapatan -> Kewajiban -> Belanja -> Menabung
Pada pola kedua ini, karena kewajiban dibayar lebih dulu, maka Anda akan terhindar dari beban biaya yang tidak perlu dalam bentuk beban bunga majemuk akibat penundaan pembayaran kewajiban tersebut di bulan berikutnya. Namun tetap saja kemungkinan Anda akan menghabiskan dana yang tersisa untuk belanja masih sangat tinggi. Sehingga tidak ada sisa untuk menabung.
Pola 3.
Pendapatan -> Menabung -> Kewajiban -> Belanja
Menurut hemat saya, pola ketiga ini adalah yang terbaik. Artinya, Anda mewajibkan diri untuk memotong pendapatan Anda untuk menabung lebih dulu. Ada baiknya Anda merubah "Mind set" tentang tabungan ini dengan konsep "Paying yourself first" sebagai prinsip utama dalam buku "The Richest Man in Babylon" karangan George S. Clason (baca deh!). Dalam buku ini memberikan inspirasi bahwa anda sebaiknya menghargai segala usaha anda selama ini dengan membayar diri sendiri paling tidak (minimal) 10 % dari pendapatan Anda dalam bentuk tabungan wajib Anda sebelum membayar kewajiban Anda dan membelanjakannya.
Hal ini akan memberikan keleluasaan bagi peningkatan aset Anda melalui dana tabungan yang terkumpul. Dana tabungan tersebut akan menjadi "Income Generating Asset" atau Aset yang memiliki kemampuan mengembangkan dirinya sendiri yang akan memberi Anda "passive Income". Tentu besarnya pendapatan pasif ini bergantung pada instrumen keuangan yang anda pilih untuk menempatkan dana tabungan Anda (bacalah artikel-artikel kami sebelumnya).
Setelah itu bayar dulu semua kewajiban Anda. Dan selanjutnya Anda bebas berbelanja tanpa kekhawatiran. (cukup ngga cukup, harus cukup!).
Dengan pola yang ketiga ini akan memberikan kepastian akan bertambahnya aset Anda, sesuai dengan tujuan-tujuan financial yang Anda rencanakan. Terlebih lagi, kalimat penolakan (karena ngga punya uang) pada paragraph pertama artikel ini tidak akan pernah terjadi.
Para pembaca yang bijak, tentu Anda setuju bahwa menabung itu wajib hukumnya. Mari kita lakukan dengan benar, dengan memprioritaskannya sebagai hal pokok dalam kehidupan kita. Dengan ditambah kedisiplinan dan persistensi dalam menabung tentu akan lebih memberikan kepastian atas pencapaian tujuan-tujuan financial Anda dimasa depan. Semoga bermanfaat.
Budi Cahyadi MM, CFP®, TGRM Perencana Keuangan.
9 Tips Finansial untuk Isteri Cerdas
Sering kita dengar seorang suami memberikan alasan, "Saya tanya 'direktur keuangan' dulu ya". Dan kita mahfum bahwa yang dimaksud adalah isterinya.
Sudah menjadi tradisi masyarakat kita bahwa seorang isteri adalah pengelola rumah tangga, terutama dalam hal pengelolaan keuangan rumah tangga. Tantangan finansial seorang isteri pun cukup beragam, mulai dari naik turunnya pendapatan keluarga, menjaga anggaran rumah tangga jangan sampai defisit, sampai kepada ancaman kekurangan dana untuk kebutuhan hari tua.
Bahkan, dalam situasi finansial yang kurang menguntungkan, sang isteri terancam untuk 'terpaksa' ikut bekerja untuk memenuhi kebutuhan keluarga. Kami berharap beberapa tips di bawah ini akan banyak membantu para isteri untuk lebih cerdas dan terampil dalam mengelola keuangan rumah tangga.
1. Membangun kepercayaan finansial dengan pasangan (suami)
Rencanakanlah keuangan rumah tangga anda bersama dengan pasangan. Ciptakanlah komunikasi yang jujur dan terbuka. Hal ini akan merubah sikap saling menyalahkan satu sama lain (Ingat : Ini merupakan salah satu penyebab utama keretakan rumah tangga) menjadi saling mengingatkan apa bila terjadi pengeluaran yang berlebihan. Hal ini juga dapat membuat anda saling memberikan pujian atas tercapainya sasaran-sasaran finansial yang sudah anda rencanakan bersama. Alhasil, mendorong anda untuk lebih disiplin dan belajar hidup lebih hemat.
2. Belanja, utang/kewajiban, tabungan dan Anggaran Rumah Tangga.
Apa yang pertama kali muncul di pikiran anda pada saat menerima pendapatan setiap bulannya? Belanja? Bayar utang/kewajiban? Atau menabung? Jika belanja yang duluan muncul, hampir pasti anggaran rumah tangga anda akan menderita defisit. Anda perlu mengubah kebiasaan itu. Biasakanlah untuk memangkas pendapatan untuk menabung dulu. Hal ini memastikan arus kas bersih (net cashflow) anggaran rumah tangga anda akan surplus/positif. Setelah itu, bayarlah dulu utang/kewajiban.
Pastikan utang/kewajiban berkurang terus sesuai jadwal yang sudah direncanakan. Waspadai bunga yang diberlakukan. Baru kemudian dari sisa anggaran yang tersedia dimanfaatkan untuk belanja kebutuhan rumah tangga. Dengan melakukan kebiasaan seperti diatas, anda akan lebih mudah mencapai sasaran-sasaran finansial yang diinginkan.
Banyak diantara para ibu rumah tangga yang sudah terbiasa melakukan penyusunan anggaran. Penyusunan anggaran rumah tangga sebetulnya sangat sederhana, yaitu menuliskan rencana pengeluaran rutin bulanan (membantu untuk tidak keluar dari rel) dan menabung untuk keperluan masa depan yang anda inginkan, seperti mobil, rumah, dana hari tua dan lain-lain. Jangan lupa memasukkan rencana pengurangan hutang dan atau jadwal pembayaran kewajiban kedalam anggaran anda. Bila anda belum melakukannya, manfaatkan software excel spreadsheet atau anda dapat mempelajarinya melalui simulasi perencanaan keuangan di situs kami; www.tgrmfinance.com.
3. Kesepakatan batas pengeluaran.
Buatlah kesepakatan bersama pasangan anda sebuah plafon pembelian, misalnya Rp. 500.000. Bila ada pembelian diatas plafon, anda berdua sepakat untuk membahasnya lebih dulu (tidak berlaku untuk pembelian rutin seperti belanja bulanan, pembayaran listrik dan lain-lain). Diawal, aturan ini memang terasa terlalu membatasi, namun kami telah membuktikan bahwa hal ini berdampak besar pada penghematan anggaran.
4. Menata dokumen finansial Anda
Sediakan tempat khusus untuk menyimpan dokumen finansial dan dokumen penting anda dan tatalah dengan rapih, sehingga anda akan mudah untuk mendapatkannya jika dibutuhkan. Hal ini akan mendorong anda untuk terus melakukan review terhadap anggaran yang sudah anda buat.
5. Mengerti kebutuhan asuransi jiwa dan kesehatan
Polis asuransi dibeli untuk melindungi anda. Sampai sejauh mana polis asuransi yang anda miliki melindungi anda. Untuk Polis Asuransi jiwa, berfungsi sebagai pengganti penghasilan bila pemberi nafkah sudah tidak dapat melakukan tugasnya (karena meninggal atau cacat). Pahami berapa besar nilai perlindungan (Uang Pertanggungan) yang anda butuhkan.
Meningkatnya biaya pengobatan yang mencapai 3-5 kali inflasi merupakan alasan kuat untuk kita memiliki asuransi kesehatan. Sebagian besar dari pembaca tentu sudah memiliki perlindungan kesehatan ini, baik yang di sediakan oleh perusahaan, maupun membeli sendiri. Pahami fasilitas penjaminan (coverage) asuransi kesehatan anda, sesuai dengan yang anda butuhkan. Diskusikanlah uang pertanggungan asuransi jiwa dan coverage asuransi kesehatan dengan perencana keuangan atau agen asuransi anda.
6. Memenuhi kebutuhan dana hari tua
Kapan sebaiknya kita mulai merencanakan dan melaksanakan dana pensiun? Mulailah lebih awal. Semakin cepat mulai menyisihkan dana, akan semakin baik dan semakin murah dana yang diperlukan. Sebagai gambaran, untuk target pencapaian dana 1 milyar 20 tahun yang akan datang, dengan tingkat pertumbuhan (return) 14 % per tahun, dana yang harus anda invetasikan per bulan adalah Rp.760.000,-/bulan. Sedangkan bila anda menunda 10 tahun dengan target dan tingkat pertumbuhan yang sama, anda harus menyisihkan dana Rp. 3.800.000/bulan.
7. Menentukan sasaran-sasaran finansial bersama pasangan
Membahas sasaran finansial jangka pendek dan panjang bersama pasangan adalah saat-saat yang menyenangkan karena dengan menyatunya ide anda berdua akan menciptakan motivasi bahtera rumah tangga tang sekaligus memperkuat fondasinya. Mulailah dengan hal yang umum, seperti rencana pembelian mobil, cicilan rumah dan lain-lain. Kemukakan ide-ide anda secara kreatif. Misalnya rencanakan cicilan rumah sudah selesai sebelum anak tercinta mulai kuliah, hal ini akan mengurangi tekanan finansial anda dimasa mendatang. Atau jangan membeli mobil mungil kalau anda sudah mengharapkan kedatangan si kecil sebelum 2 tahun ke depan.
Jangan lupa buat rencana anda secara tertulis agar bisa selalu di tinjau kembali dari waktu kewaktu dan yang terpenting, konsolidasikan sasaran-sasaran anda ke dalam rencana anggaran bulanan.
8. Menghemat = menciptakan pendapatan
Saat anda melakukan belanja bulanan untuk rumah tangga, biasakanlah untuk menghemat anggaran. Dan dedikasikan penghematan tersebut untuk sesuatu yang nyata. Waktu kami baru menikah, nenek saya pernah menasehati, “Simpan penghematan belanjamu untuk hadiah ulang tahun anak-anakmu kelak”. Dan diluar dugaan, kami mendapatkan lebih dari cukup untuk itu.
9. Membeli untuk manfaat jangka panjang
Hampir semua orang tua menyambut kelahiran anggota keluarga baru dengan menyiapkan tempat tidur bayi. Berapa lama sang bayi tidur ditempat itu? Bukankah lebih hemat dan efisien kalau kita menyambutnya dengan membeli tempat tidur ukuran dewasa, yang akan terus bermanfaat sampai dia dewasa.
Semoga bermanfaat!
Budi Cahyadi, CFP®, Perencana Keuangan pada TGRM Financial Planning Services
Sudah menjadi tradisi masyarakat kita bahwa seorang isteri adalah pengelola rumah tangga, terutama dalam hal pengelolaan keuangan rumah tangga. Tantangan finansial seorang isteri pun cukup beragam, mulai dari naik turunnya pendapatan keluarga, menjaga anggaran rumah tangga jangan sampai defisit, sampai kepada ancaman kekurangan dana untuk kebutuhan hari tua.
Bahkan, dalam situasi finansial yang kurang menguntungkan, sang isteri terancam untuk 'terpaksa' ikut bekerja untuk memenuhi kebutuhan keluarga. Kami berharap beberapa tips di bawah ini akan banyak membantu para isteri untuk lebih cerdas dan terampil dalam mengelola keuangan rumah tangga.
1. Membangun kepercayaan finansial dengan pasangan (suami)
Rencanakanlah keuangan rumah tangga anda bersama dengan pasangan. Ciptakanlah komunikasi yang jujur dan terbuka. Hal ini akan merubah sikap saling menyalahkan satu sama lain (Ingat : Ini merupakan salah satu penyebab utama keretakan rumah tangga) menjadi saling mengingatkan apa bila terjadi pengeluaran yang berlebihan. Hal ini juga dapat membuat anda saling memberikan pujian atas tercapainya sasaran-sasaran finansial yang sudah anda rencanakan bersama. Alhasil, mendorong anda untuk lebih disiplin dan belajar hidup lebih hemat.
2. Belanja, utang/kewajiban, tabungan dan Anggaran Rumah Tangga.
Apa yang pertama kali muncul di pikiran anda pada saat menerima pendapatan setiap bulannya? Belanja? Bayar utang/kewajiban? Atau menabung? Jika belanja yang duluan muncul, hampir pasti anggaran rumah tangga anda akan menderita defisit. Anda perlu mengubah kebiasaan itu. Biasakanlah untuk memangkas pendapatan untuk menabung dulu. Hal ini memastikan arus kas bersih (net cashflow) anggaran rumah tangga anda akan surplus/positif. Setelah itu, bayarlah dulu utang/kewajiban.
Pastikan utang/kewajiban berkurang terus sesuai jadwal yang sudah direncanakan. Waspadai bunga yang diberlakukan. Baru kemudian dari sisa anggaran yang tersedia dimanfaatkan untuk belanja kebutuhan rumah tangga. Dengan melakukan kebiasaan seperti diatas, anda akan lebih mudah mencapai sasaran-sasaran finansial yang diinginkan.
Banyak diantara para ibu rumah tangga yang sudah terbiasa melakukan penyusunan anggaran. Penyusunan anggaran rumah tangga sebetulnya sangat sederhana, yaitu menuliskan rencana pengeluaran rutin bulanan (membantu untuk tidak keluar dari rel) dan menabung untuk keperluan masa depan yang anda inginkan, seperti mobil, rumah, dana hari tua dan lain-lain. Jangan lupa memasukkan rencana pengurangan hutang dan atau jadwal pembayaran kewajiban kedalam anggaran anda. Bila anda belum melakukannya, manfaatkan software excel spreadsheet atau anda dapat mempelajarinya melalui simulasi perencanaan keuangan di situs kami; www.tgrmfinance.com.
3. Kesepakatan batas pengeluaran.
Buatlah kesepakatan bersama pasangan anda sebuah plafon pembelian, misalnya Rp. 500.000. Bila ada pembelian diatas plafon, anda berdua sepakat untuk membahasnya lebih dulu (tidak berlaku untuk pembelian rutin seperti belanja bulanan, pembayaran listrik dan lain-lain). Diawal, aturan ini memang terasa terlalu membatasi, namun kami telah membuktikan bahwa hal ini berdampak besar pada penghematan anggaran.
4. Menata dokumen finansial Anda
Sediakan tempat khusus untuk menyimpan dokumen finansial dan dokumen penting anda dan tatalah dengan rapih, sehingga anda akan mudah untuk mendapatkannya jika dibutuhkan. Hal ini akan mendorong anda untuk terus melakukan review terhadap anggaran yang sudah anda buat.
5. Mengerti kebutuhan asuransi jiwa dan kesehatan
Polis asuransi dibeli untuk melindungi anda. Sampai sejauh mana polis asuransi yang anda miliki melindungi anda. Untuk Polis Asuransi jiwa, berfungsi sebagai pengganti penghasilan bila pemberi nafkah sudah tidak dapat melakukan tugasnya (karena meninggal atau cacat). Pahami berapa besar nilai perlindungan (Uang Pertanggungan) yang anda butuhkan.
Meningkatnya biaya pengobatan yang mencapai 3-5 kali inflasi merupakan alasan kuat untuk kita memiliki asuransi kesehatan. Sebagian besar dari pembaca tentu sudah memiliki perlindungan kesehatan ini, baik yang di sediakan oleh perusahaan, maupun membeli sendiri. Pahami fasilitas penjaminan (coverage) asuransi kesehatan anda, sesuai dengan yang anda butuhkan. Diskusikanlah uang pertanggungan asuransi jiwa dan coverage asuransi kesehatan dengan perencana keuangan atau agen asuransi anda.
6. Memenuhi kebutuhan dana hari tua
Kapan sebaiknya kita mulai merencanakan dan melaksanakan dana pensiun? Mulailah lebih awal. Semakin cepat mulai menyisihkan dana, akan semakin baik dan semakin murah dana yang diperlukan. Sebagai gambaran, untuk target pencapaian dana 1 milyar 20 tahun yang akan datang, dengan tingkat pertumbuhan (return) 14 % per tahun, dana yang harus anda invetasikan per bulan adalah Rp.760.000,-/bulan. Sedangkan bila anda menunda 10 tahun dengan target dan tingkat pertumbuhan yang sama, anda harus menyisihkan dana Rp. 3.800.000/bulan.
7. Menentukan sasaran-sasaran finansial bersama pasangan
Membahas sasaran finansial jangka pendek dan panjang bersama pasangan adalah saat-saat yang menyenangkan karena dengan menyatunya ide anda berdua akan menciptakan motivasi bahtera rumah tangga tang sekaligus memperkuat fondasinya. Mulailah dengan hal yang umum, seperti rencana pembelian mobil, cicilan rumah dan lain-lain. Kemukakan ide-ide anda secara kreatif. Misalnya rencanakan cicilan rumah sudah selesai sebelum anak tercinta mulai kuliah, hal ini akan mengurangi tekanan finansial anda dimasa mendatang. Atau jangan membeli mobil mungil kalau anda sudah mengharapkan kedatangan si kecil sebelum 2 tahun ke depan.
Jangan lupa buat rencana anda secara tertulis agar bisa selalu di tinjau kembali dari waktu kewaktu dan yang terpenting, konsolidasikan sasaran-sasaran anda ke dalam rencana anggaran bulanan.
8. Menghemat = menciptakan pendapatan
Saat anda melakukan belanja bulanan untuk rumah tangga, biasakanlah untuk menghemat anggaran. Dan dedikasikan penghematan tersebut untuk sesuatu yang nyata. Waktu kami baru menikah, nenek saya pernah menasehati, “Simpan penghematan belanjamu untuk hadiah ulang tahun anak-anakmu kelak”. Dan diluar dugaan, kami mendapatkan lebih dari cukup untuk itu.
9. Membeli untuk manfaat jangka panjang
Hampir semua orang tua menyambut kelahiran anggota keluarga baru dengan menyiapkan tempat tidur bayi. Berapa lama sang bayi tidur ditempat itu? Bukankah lebih hemat dan efisien kalau kita menyambutnya dengan membeli tempat tidur ukuran dewasa, yang akan terus bermanfaat sampai dia dewasa.
Semoga bermanfaat!
Budi Cahyadi, CFP®, Perencana Keuangan pada TGRM Financial Planning Services
Langganan:
Komentar (Atom)
